13,94 ha zemes īpašums Ādažu novadā ar izstrādātu lokālplānojuma projektu un turpmākas attīstības iespējām. Izsoles sākumcena noteikta aptuveni 30% zem neatkarīgi noteiktās tirgus vērtības.

Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.78 zvērināts tiesu izpildītājs Raimonds Mežiņš, prakses vieta: Baznīcas iela 37-11, Rīga, pamatojoties uz Tiesu izpildītāju likuma 74.panta pirmās daļas 4.punktu rīko publisko izsoli SIA UR property piederošajam nekustamajam īpašumam: “Beitiņi”, Iļķenē, Ādažu pagastā, Ādažu novadā ar kadastra Nr. 8044 006 0134 un reģistrēts Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000630358, sastāv no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 8044 006 0127, ar kopējo platību 13,9398 ha, kas sastāv no lauksaimniecībā izmantojamās zemes 5,1365 ha, mežu platības 7,5067 ha un pārējās zemes (turpmāk tekstā – Nekustamais īpašums). Izsoles objektam ir izstrādāta lokālplānojuma projekta dokumentācija, kas paredz teritorijas attīstību saskaņā ar pašvaldības plānošanas dokumentiem. Dokumentāciju pircējs var pārņemt un turpināt pēc saviem ieskatiem.

Izsoles sākuma datums: 15.01.2026. plkst. 13.00.

Izsoles noslēgums 16.02.2026. plkst. 13.00.

1. Nekustamā īpašuma tirgus vērtība ir 95 000.00 EUR.

Izsoles sākumcena ir 67 000.00 EUR (sešdesmit septiņi tūkstoši euro un 00 centi).

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

1.1.Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 4. februārim, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē un jāieskaita nodrošinājumu 10% apmērā no izsoles sākumcenas 6700,00 EUR apmērā. Samaksa veicama zvērināta tiesu izpildītāja Raimonda Mežiņa, depozīta kontā Nr.LV85TREL9199061001000, Valsts kase, kods: TRELLV22. 

2. Izsoles veids un norises kārtība:

2.1.            Izsole notiek elektroniski un ar vairāksolīšanu.

2.2.       Izsoli rīko Zvērināts tiesu izpildītājs. Izsoles izziņošana un visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar šiem izsoles nosacījumiem, spēkā esošiem normatīvajiem aktiem un zvērinātu tiesu izpildītāju metodiskajiem norādījumiem “Noteikumi par publiskajām izsolēm”.

2.3.            Maksāšanas līdzeklis izsolē – euro.

2.4.            Izsoles solis – 1000.00 EUR.

2.5.            Sludinājumu par nekustamā īpašuma izsoli tiesu izpildītājs ievieto Elektronisko izsoļu vietnē.

2.6.       Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziska vai juridiska persona, kurai ir tiesības iegūt nekustamo īpašumu Latvijas Republikā. Par normatīvajos aktos noteikto ierobežojumu ievērošanu attiecībā uz nekustamo īpašumu iegādi ir atbildīgi paši izsoles dalībnieki.

2.7.        Nodrošinājumu, ko iemaksājusi persona, kura izsolē nosolījusi augstāko cenu, ieskaita pirkuma maksā. Pārējiem izsoles dalībniekiem viņu iemaksāto nodrošinājumu divu darbdienu laikā pēc izsoles noslēguma izsniedz atpakaļ.

2.8.           Izsoles dalībnieks elektroniski var veikt solījumus no brīža, kad viņš šo nosacījumu noteiktajā kārtībā autorizēts dalībai izsolē, līdz brīdim, kas izsole ir noslēgusies.

2.9.        Solīšana sākas no izsoles sākumcenas. Solītājs nevar reģistrēt solījumu, kas ir mazāks par izsoles sākumcenu vai vienāds ar to, atšķiras no izsoles sludinājumā noteiktā izsoles soļa vai ir mazāks par iepriekš reģistrētajiem solījumiem vai vienāds ar tiem. Reģistrētos solījumus nevar atsaukt vai mainīt.

2.10.       Elektronisko izsoļu vietnē solījumi tiek reģistrēti hronoloģiskā secībā, fiksējot solīto summu un solījuma reģistrēšanas laiku. Izsoles norises laikā šī informācija ir pieejama tiesu izpildītājam un izsoles dalībniekiem. Izsoles norises laikā un pēc noslēguma elektronisko izsoļu vietnē ir publiski pieejama informācija par augstāko nosolīto cenu.

2.11.         Izsole noslēdzas norādītajā dienā pulksten 13:00. Ja pēdējo piecu minūšu laikā pirms izsoles noslēgšanai noteiktā laika tiek reģistrēts solījums, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts par piecām minūtēm. Ja pēdējās stundas laikā pirms izsoles noslēgšanas tiek konstatēti būtiski tehniski traucējumi, kas var ietekmēt izsoles rezultātu, un tie nav saistīti ar sistēmas drošības pārkāpumiem, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts līdz nākamās darbdienas pulksten 13:00. Pēc izsoles noslēgšanas solījumus vairs nereģistrē un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles noslēguma datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.

2.12.        Izsole var tikt pārtraukta tikai normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos. Paziņojumu par izsoles pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē.

2.13.      Pēc izsoles noslēguma nosolītājam elektroniski uz Izsoļu dalībnieku reģistrā reģistrētā elektronisko izsoļu vietnes lietotāja kontu nosūta paziņojumu par to, ka viņš nosolījis augstāku cenu nekā citi un ir iestājies pienākums samaksāt visu no viņa pienākošos summu.

3.                Elektronisko izsoļu vietnē elektroniski sagatavotais akts uzskatāms par nodomu protokolu un tam ir informatīvs raksturs.

4.                Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

4.1.            Personai, kura nosolījusi augstāko cenu, viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā uz sludinājumā norādīto zvērināta tiesu izpildītāja kontu summa, ko veido starpība starp nosolīto augstāko cenu un samaksāto nodrošinājumu. Par minētās summas samaksu tiesu izpildītājs sastāda paziņojumu un izsniedz to Nekustamā īpašuma īpašniekam.

4.2.         Ja samaksa netiek veikta šajos nosacījumos noteiktajā kārtībā un termiņā, persona kura nosolījusi augstāko cenu zaudē tiesības iegūt Nekustamo īpašumu, kā arī zaudē iemaksāto nodrošinājumu.

5.               Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:

5.1.            izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

5.2.            neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

5.3.            nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (4.1.punkts);

6.               Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

7.               Citi nosacījumi:

7.1.            Izsoles dalības maksa elektronisko izsoļu vietnē izsoles dalībniekiem netiek atgriezta.

7.2.        Personai, kura nosolījusi augstāko cenu, ne vēlāk kā viena mēneša laikā no pirkuma maksas (4.1.punkts) samaksas dienas, ir jānoslēdz ar Nekustamā īpašuma īpašnieku pirkuma līgums par nosolīto Nekustamo īpašumu.

7.3.         10 darba dienu laikā pēc 7.2.punktā minētā Nekustamā īpašuma pirkuma līguma noslēgšanas, Nekustamā īpašuma īpašnieks atbrīvo Nekustamo īpašumu no ķīlas, kas reģistrēta par labu Bigbank AS Latvijas filiāle Bigbank AS (reģ.nr.10183757, juridiskā adrese: Riia 2, Tartu 51004, Igaunija). Gadījumā, ja Nekustamā īpašuma īpašnieks neizpilda šajā punktā noteikto, tad līgums uzskatāms par atceltu un zvērināts tiesu izpildītājs Personai, kura nosolījusi augstāko cenu atgriež visu tās samaksāto naudu.

7.4.        Puses, pēc 7.3.punktā noteikto saistību izpildes, 10 dienu laikā pie zvērināta notāra paraksta nostiprinājuma lūgumu iesniegšanai zemesgrāmatai, lai reģistrētu Nekustamo īpašumu uz ieguvēja vārda. Izdevumus par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā un izdevumus pie zvērināta notāra pakalpojumiem sedz nosolītājs.

7.5.         Īpašuma tiesības pāriet pircējam (nosolītājam) pēc pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā.

7.6.     Publiskās izsoles rezultātā iegūto naudu, tai skaitā šo noteikumu 4.3.punktā minētajā gadījumā iemaksāto nodrošinājumu, tiesu izpildītājs pārskaita ieinteresētajai personai (Nekustamā īpašuma īpašniekam) pēc apliecinājuma par izsolē pārdotās mantas – Nekustamā īpašuma, tiesību maiņas saņemšanas.

7.7.         Informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā, pieejama elektronisko izsoļu vietnē. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.

7.8.   Nekustamā īpašuma apskate var tikt nodrošināta iepriekš sazinoties pa tālruni  +37126178891  vai rakstot uz e-pasta adresi: ugis.rengarts@lexmagnus.lv.