Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.83 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Jonas ar prakses vietu Matīsa ielā 13-12A, Rīgā, pārdod labprātīgā izsolē tiesas ceļā Denisam Govrovam piederošo 1/2 domājamo daļu no nekustamā īpašuma, kas atrodas Laivu  ielā 23, Baltezerā, Garkalnes pagastā, Ropažu novadā, kadastra Nr.8060 003 0259, reģistrēts Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.1980. Nekustamā īpašuma labprātīgā izsole tiesas ceļā notiek AS “SWEDBANK” labā. Pēc kārtas tā ir pirmā izsole. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. 

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar ko zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma.

Pārdošanas nosacījumi:
1. Nekustamā īpašuma sastāvs:
½ domājamā daļa no zemes vienības 0,2299 ha platībā ar kadastra apzīmējumu 80600031346 un dzīvojamās mājas (kadastra apzīmējums 8060 003 0259 001). Pamats: 2009.gada 3.jūnija akts par Divģimeņu dzīvojamās mājas pieņemšanu ekspluatācijā.
Rīgas rajona tiesa
Garkalnes pagasta zemesgrāmatas nodalījums Nr. 1980 Kadastra numurs: 80600030259
Laivu iela 23, Baltezers, Garkalnes pag., Ropažu nov.
    2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:
        2.1. Atzīme - noteikts aizliegums bez Akciju sabiedrības “HANSABANKA”, nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas Denisam Govrovam piederošo ½ domājamo daļu no nekustamā īpašuma dalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, dāvināt vai kā citādi atsavināt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2005.gada 31.augusta hipotēkas līgums Nr. 05-086545-PK/1.
        2.2. Atzīme - noteikts aizliegums bez Akciju sabiedrības “HANSABANKA”, nodokļu maksātāja kods 40003074764, rakstiskas piekrišanas Denisam Govrovam piederošo ½ domājamo daļu no nekustamā īpašuma dalīt, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt, dāvināt vai kā citādi atsavināt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2006.gada 30.marta hipotēkas līgums Nr. 06-034385-PK/1.
        2.3. Noteikta kopīpašnieku nekustama īpašuma lietošanas kārtība. Denisa Govrova valdījumā un atsevišķā lietošanā pāriet zemes gabala daļa, kas zemes robežu plānā apzīmēts ar kadastra numuru 8060 003 0259 (pielikums Nr. 1). Olgas Smoļinas valdījumā un atsevišķā lietošanā pāriet zemes gabala daļa, kas zemes robežu plānā apzīmēts ar kadastra numuru 8060 003 0296 (pielikums Nr. 1). Pamats: 2006.gada 26.aprīļa Nekustamā īpašuma lietošanas kārtības līgums.

    3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:
        3.1. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 30000,00. Procentu likme: trīs mēnešu RIGIBOR, pieskaitot papildus likmi 0% gadā, bet sākot ar 2006.gada 01.marta - 1,5% gadā; par aizdevuma līdzekļu izmantošanu pēc grafikā paredzētā atmaksas termiņa 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu. Līgumsods: par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu - 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5% no aizdevuma summas. Procentu samaksas termiņš - katra mēneša 23.datumā. Samaksas termiņš - līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: akciju sabiedrība “HANSABANKA”, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Parādnieks: Deniss Govrovs domājamā daļa kopīpašumā - ½. Pamats: 2005.gada
31.augusta aizdevuma līgums Nr. 05-086545-PK, 2005.gada 31.augusta hipotēkas līgums Nr. 05-086545-PK/1. Nodrošināmais prasījums EUR 59 760,62 (LVL 42 000,00).
        3.2. Nostiprināta hipotēka. Hipotēka nodrošina aizdevumu Ls 140560,80. Procentu likme: eiro trīs mēnešu EURIBOR, pieskaitot papildus likmi 0% gadā, sākot ar 2007.gada
1.janvāri - 1% gadā no izmantojamo aizdevuma līdzekļu summas par visu faktisko izmantošanas laiku; par aizdevuma līdzekļu izmantošanu, nokavējot kādu no aizdevuma summas atmaksas grafikā paredzētajiem termiņiem, papildus jāmaksā 0,16% dienā no savlaicīgi neatmaksātās (nokavētās) summas par nokavējuma laiku. Līgumsods: par aizdevuma procentu samaksas nokavējumu 0,16% no nokavētās summas par katru nokavēto dienu; 5% no aizdevuma summas. Procentu samaksas termiņš: katra mēneša 23.datumā. Samaksas termiņš: līdz nodrošināto saistību pilnīgai izpildei. Kreditors: Akciju sabiedrība HANSABANKA, nodokļu maksātāja kods 40003074764. Parādnieks/ķīlas devējs: Deniss Govrovs domājamā daļa kopīpašumā - ½. Pamats: 2006.gada 30.marta aizdevuma līgums Nr. 06-034385-PK, 2006.gada 30.marta hipotēkas līgums Nr. 06- 034385-PK/1. Nodrošināmais prasījums EUR 279 999,83 (196 785,00 LVL).
Grozīts
Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300001421924, 10.04.2006) - papildus izsniegta aizdevuma summa Ls 140560,80 un hipotēka, kas nodrošina aizdevumu Ls 279751,67 apmērā, palielināta līdz Ls 391652,00. Pamats: 2007.gada 25.maija 30.03.2006. aizdevuma līguma Nr. 06-034385-PK grozījumi, 2007.gada 25.maija 30.03.2006. hipotēkas līguma Nr. 06-034385-PK/1 grozījumi. Nodrošināmais prasījums EUR 557 270,59 (391 652,00 LVL).
Grozīts
Grozīts 1. un 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.1 (žurnāla Nr. 300001421924, 10.04.2006) - ar ķīlu nodrošināto prasījumu maksimālā summa palielināta un noteikta LVL 468175,00, tajā skaitā aizdevuma summa palielināta un noteikta LVL 334410,8; procentu likme mainīta un noteikta: Bāzes likme 3M Euribor un Pievienotā likme 1,1%. Pamats: 2008.gada 4.aprīļa 30.03.2006. Aizdevuma līguma Nr. 06-034385-PK grozījumi, 2008.gada 4.aprīļa

30.03.2006. Hipotēkas līguma Nr. 06-034385-PK/1 grozījumi. Nodrošināmais prasījums EUR 666 153,01 (468 175,00 LVL).
    4. Izsoles sākumcena – 261 000 euro (divi simti sešdesmit viens tūkstotis euro).
    5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:
        5.1. “Swedbank” AS saskaņā ar Civilprocesa likuma 398.panta 5) punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Gadījumā, ja “Swedbank” AS noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.
        5.2. Visa summa, ko nosolītājs nosolījis, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas
15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, nosolītājam jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

    6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:
        6.1. nekustamā īpašuma īpašnieks Deniss Govrovs nepatur sev nekādas tiesības.

    7. Citi pārdošanas noteikumi:
        7.1. izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;
        7.2. izsole notiek elektroniski ar vairāksolīšanu;
        7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē – euro;
        7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājuma norādītā izsoles sākuma datuma, jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē;
        7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli – ne mazāku par 1% un ne lielāku par 10% no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;
        7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolē ir piedalījies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;
        7.7. vairāksolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;
        7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

Izsoles sākumcena -  261 000,00 EUR. Izsoles solis noteikts 2 700,00 EUR apmērā. 
Izsoles sākums: 2025.gada 27.februārī pulksten 13.00. Izsoles noslēgums: 2025.gada 31.martā pulksten 13.00. 

Personām, kas vēlas piedalīties izsolē līdz 2025.gada 19.martam (ieskaitot): 
1) zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Jonas, reģ.Nr.15108111506, depozīta kontā LV79TREL9199065001000, Valsts kasē SWIFT TRELLV22, ir jāiemaksā nodrošinājuma summa 26 100,00 EUR apmērā, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru;
2) izmantojot Elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam lūgums par autorizāciju izsolei.

Tālrunis informācijai 67704014. 

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi