Kurzemes apgabaltiesas iecirkņa Nr.12 zvērināta tiesu izpildītāja Ilona Kalniņa, prakses vieta - Lielais prospekts 54-2, Ventspilī, rīko otro labprātīgo izsoli Modrim Mēnesim piederošo nekustamo īpašumu „Smiltiņi”, Abavas pagastā, Talsu novadā, ar kadastra numuru 8842 009 0025, kas ierakstīts Kurzemes rajona tiesas, Abavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.285, piedzinējs - Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “AINVEST”, reģistrācijas Nr.40203141095,  juridiskā adrese – Brīvības ielā 43-3, Rīga, LV-1010, un pārdot labprātīgā izsolē saskaņā ar šādiem pārdošanas noteikumiem:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs:

Nekustamais īpašums: “Smiltiņi”, Abavas pag., Talsu nov., kadastra numurs: 88420090025, zemes gabals aptver kopā 14,4 (četrpadsmit un 4/10) ha, izpildot kadastrālo uzmērīšanu, zemes īpašuma kopplatība var tikt precizēta.

Nekustamais īpašums ir ierakstīts Kurzemes rajona tiesas Abavas pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr.285.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

II daļas 2.iedaļa      

1.1. Noteikts aizliegums bez sabiedrības ar ierobežotu atbildību “AINVEST”, reģistrācijas numurs 40203141095, rakstiskas piekrišanas nekustamo īpašumu atsavināt, tajā skaitā pārdot, dāvināt, apgrūtināt ar lietu tiesībām, ieķīlāt, iznomāt, izīrēt un patapināt, nodot citā atlīdzības vai bezatlīdzības lietošanā un/vai valdījumā.

1.2. Pamats: 2025.gada 26.februāra cesijas līgums.

IV daļas 1.-2.iedaļas:

1.1. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “AINVEST”, reģistrācijas numurs 40203141095. Summa - 50000.00 EUR.

1.2. Pamats: 2025.gada 26.februāra cesijas līgums, 2022. gada 29. novembra aizdevuma līgums ar ķīlas nodrošinājumu.

3. Izsoles sākumcena – 45 000,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī Civilprocesa likuma 615.panta ceturtās daļas 2.punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev.

Nekustamā īpašuma īpašnieks Modris Mēness nepatur izsolāmajā nekustamajā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsoles solis.

Izsoles solis tiek noteikts EUR 500,00.

7. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

 7.1. Izsolei nav autorizējies neviens izsoles dalībnieks;

 7.2. Neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

 7.3. Nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611.panta otrā daļa);

7.4. Izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

8. Nenotikušas izsoles sekas:

8.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 7.1. un 7.2.punktā noteikto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un līdzīpašniekiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

8.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 7.3.punktā noteiktā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu, katram kreditoram un līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot par nekustamā īpašuma paturēšanu sev par rīkotās izsoles sākumcenu.

8.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 7.4.punktā noteiktā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

8.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

8.5. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā jāiemaksā tiesu izpildītāja depozīta kontā:

8.5.1. Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

8.5.2. valsts un kancelejas nodevas, kādas normatīvajā aktā noteiktas īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

8.5.3. šo noteikumu 8.1., 8.2. vai 8.4.punktā norādītā summa;

8.5.4. pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (Civilprocesa likuma 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā Civilprocesa likuma 612.panta noteikumus.

9. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem noteikumiem:

9.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75% no sākumcenas pirmajā izsolē;

9.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā.

10. Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “AINVEST” saskaņā ar Civilprocesa likuma 398.panta 5.punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 (piecu) darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Gadījumā, ja Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “AINVEST” noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

11. Pēc šo noteikumu 4. vai 8.5.punktā minētās summas samaksas, tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, kuras darbības teritorijā atrodas nekustamais īpašums, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, līdzīpašnieka vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (Civilprocesa likuma 613.pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

12. Visā, kas nav atrunāts šajos noteikumos, tiesu izpildītājs piemēro Civilprocesa likuma noteikumus.

Nekustamā īpašuma sākumcena noteikta tiesas lēmumā. Otrās labprātīgās izsoles sākumcena – 33 750,00, kas atbilst 75% no sākumcenas pirmajā izsolē 45 000,00 EUR. Izsoles solis 500,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējuma.

            Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē jāiemaksā līdz 2025.gada 24.novembrim zvērinātas tiesu izpildītājas Ilonas Kalniņas, reģ.Nr.10045911633, depozītu kontā Nr.LV69TREL9199007001000, Valsts kase, kods TRELLV22, nodrošinājums 10% apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma summas – 4500,00 EUR, un jālūdz tiesu izpildītājs autorizēt tās dalību izsolē.

            Izsoles sākuma datums 2025.gada 4.novembris plkst 13.00, izsoles noslēguma datums 2025.gada 4.decembris plkst.13.00.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi