Rīgas apgabaltiesas 59.iecirkņa zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Lazdāns, prakses vieta Rīga, Skolas iela 9-13, pirmajā izsolē pārdod sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "WORKPERMIT.COM", reģistrācijas Nr. 40003483898, piederošās 490/10000 domājamās daļas no nekustamā īpašuma - zemes gabala 1211 m² platībā (ar kadastra numuru 0100 022 0032), uz zemes gabala atrodas divas dzīvojamās ēkas (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr. 001,002 ) un pagrabs zem pagalma (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr. 003 ) - lietošanā dzīvojamās mājas Lit.001 telpu grupa Nr.011 (26,60 kv.m.), telpu grupa Nr.012 (39,90 kv.m.), telpu grupas Nr.904 telpas Nr.2 līdz Nr.9 (106,90 kv.m.), ar nosacījumu, ka pārējiem līdzīpašniekiem tiek nodrošināta piekļūšana telpu grupai Nr.013 caur telpu Nr.904), Stabu ielā 20, Rīgā, kadastra Nr.0100 022 0032, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.25939.

Izsole tiek rīkota SIA "Citadele Leasing", reģistrācijas Nr. 40003423085, adrese: Republikas laukums 2A, Rīga, labā.

Izsoles sākumcena - 205416,00 EUR. Izsoles solis - 2500,00 EUR. 

Izsoles sākuma datums - 23.05.2025., izsoles noslēguma datums un laiks - 25.06.2025. plkst. 13:00.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 12.06.2025., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājam lūgums autorizēt viņu dalībai izsolē un jāieskaita nodrošinājuma maksa 20541,60 EUR apmērā zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Lazdāna, reģ. Nr.LV27126912604, depozīta kontā Nr.LV56TREL9199048001000, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Saskaņā ar Civilprocesa likuma 396. un 397.pantu izsoles sākumcena ir noteikta tiesas lēmumā, līdz ar ko zvērināta tiesu izpildītāja rīcībā nav nekustamā īpašuma novērtējums.

Atbilstoši tiesas lēmumam SIA "Citadele Leasing" ir atļauts pārdot labprātīgā izsolē tiesas ceļā nekustamo īpašumu ar sekojošiem tiesas apstiprinātiem nosacījumiem:

“ 1. Pārdodamais nekustamais īpašums

1.1. Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "WORKPERMIT.COM", nodokļu maksātāja kods 40003483898, piederošās 490/10000 domājamās daļas no nekustamā īpašuma - zemes gabala 1211 m² platībā (ar kadastra numuru 0100 022 0032), uz zemes gabala atrodas divas dzīvojamās ēkas (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr. 001,002 ) un pagrabs zem pagalma (saskaņā ar inventarizācijas dokumentiem liters Nr. 003 ) - lietošanā dzīvojamās mājas Lit.001 telpu grupa Nr.011 (26,60 kv.m.), telpu grupa Nr.012 (39,90 kv.m.), telpu grupas Nr.904 telpas Nr.2 līdz Nr.9 (106,90 kv.m.), ar nosacījumu, ka pārējiem līdzīpašniekiem tiek nodrošināta piekļūšana telpu grupai Nr.013 caur telpu Nr.904), Stabu ielā 20, Rīgā, kadastra Nr.0100 022 0032, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.25939 (turpmāk – Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi

2.1. Atzīmes par aizliegumiem:

2.1.1. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Antras Zutes lēmumu 29.09.2006., (žurnāla Nr.300001649150) noteikts aizliegums Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "WORKPERMIT.COM", nodokļu maksātāja kods 40003483898 bez Akciju sabiedrības ''HVB Bank Latvia", nodokļu maksātāja kods 40003323953 rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2006. gada 18. jūlija hipotēkas līgums Nr. W 18.07.2006/MRG/S20 (II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 11.1.). Ieraksts aktualizēts (Saistīts ar ierakstiem: II daļas 2.iedaļa 11.1, 108.1 (300008294092)):

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Kristīnes Hartmanes lēmumu 11.04.2025. (žurnāla Nr. 300008294092), noteikts aizliegums Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "WORKPERMIT.COM", reģistrācijas numurs 40003483898, bez SIA "Citadele Leasing", reģistrācijas numurs 40003423085, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

2.1.2. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Liānas Liepiņas lēmumu 08.05.2009., (žurnāla Nr. 300002668975) noteikts aizliegums SIA 'Workpermit.com', nodokļu maksātāja kods 40003483898 bez "UniCredit Bank", Akciju sabiedrība, nodokļu maksātāja kods 40003323953 rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2009.gada 28. aprīļa hipotēkas līgums Nr.W 28.04.2009/MRG/S20 (II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 32.1.). Ieraksts aktualizēts (Saistīts ar ierakstiem: II daļas 2.iedaļa 32.1, 108.2 (300008294092)):

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Kristīnes Hartmanes lēmumu 11.04.2025. (žurnāla Nr. 300008294092), noteikts aizliegums Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "WORKPERMIT.COM", reģistrācijas numurs 40003483898, bez SIA "Citadele Leasing", reģistrācijas numurs 40003423085, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

2.2. Lietu tiesības, kas apgrūtina Nekustamo īpašumu:

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Baibas Strautas lēmumu 10.07.2012., (žurnāla Nr. 300003262010) noteikts, ka:

- Ēka ar kadastra apzīmējumu 0100 022 0032 001 ir vietējās nozīmes arhitektūras piemineklis" Īres nams" (valsts aizsardzības Nr.7666), (III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr. 11.1.);

- Nekustamais īpašums atrodas valsts nozīmes pilsētbūvniecības pieminekļa "Rīgas pilsētas vēsturiskais centrs" (valsts aizsardzības Nr.7442) un UNESCO Pasaules kultūras mantojuma vietas "Rīgas vēsturiskais centrs (aizsardzības Nr.852) teritorijā (III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr. 11.2.);

Pamats: 2012.gada 30. maija Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas izziņa Nr. 133, 2012.gada 7. jūnija Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas izziņa Nr. 152 (III daļas 1.iedaļas ieraksts Nr. 11.3.).

2.3. Ķīlas tiesība un tās pamats:

2.3.1. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Antras Zutes lēmumu 29.09.2006., (žurnāla Nr.300001649150) nostiprināta hipotēka 147000.00 LVL, kredīta summa LVL 122920,42. Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR +1,3% gadā. Līgumsods: 0,05% dienā. Samaksas termiņš - 2026.gada 30.jūnijs. Kreditors: Akciju sabiedrība ''HVB Bank Latvia", nodokļu maksātāja kods 40003323953. Hipotēkas devējs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “WORKPERMIT.COM”, nodokļu maksātāja kods 40003483898. Pamats: 2006. gada 18. jūlija aizdevuma līgums Nr. W 18.07.2006/L, 2006. gada 18. jūlija hipotēkas līgums Nr. W 18.07.2006/MRG/S20 (IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 8.1.). Ieraksts aktualizēts (Saistīts ar ierakstiem: IV daļas 1.-2.iedaļa 8.1 (300008294092); IV daļas 3.iedaļa 7.1 (300002279045), 11.1 (300002668966), 13.1 (300002757315), 16.1 (300002858751), 31.1 (300008294092)):

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Kristīnes Hartmanes lēmumu 11.04.2025. (žurnāla Nr. 300008294092) nostiprināta hipotēka EUR 283’151.49,- apmērā uz domājamo daļu. Kreditors: SIA “Citadele Leasing”, reģistrācijas numurs 40003423085. Ķīlas devējs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību “WORKPERMIT.COM”, reģistrācijas numurs 40003483898.

2.3.2. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Liānas Liepiņas lēmumu 08.05.2009., (žurnāla Nr. 300002668975) nostiprināta kārtējā hipotēka 110000.00 LVL. Aizdevuma summa Ls 97268,07 Procentu likme: 6 mēnešu EURIBOR + 1,88 % gadā Līgumsods: 0,05% dienā Samaksas termiņš - līdz pilnīgai saistību izpildei Kreditors: "UniCredit Bank", Akciju sabiedrība, nodokļu maksātāja kods 40003323953. Ķīlas devējs; SIA 'Workpermit.com', nodokļu maksātāja kods 40003483898 Pamats: 2009.gada 28. aprīlī grozījumi Nr.2 aizdevuma līgumam Nr.MA 29.03.2004/L, 2009.gada 28. aprīļa hipotēkas līgums Nr.W 28.04.2009/MRG/S20 (IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.18.1.). Ieraksts aktualizēts (Saistīts ar ierakstiem: IV daļas 1.-2.iedaļa 18.1 (300008294092); IV daļas 3.iedaļa 12.1 (300002757312), 18.1 (300003070790), 31.2 (300008294092)):

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Kristīnes Hartmanes lēmumu 11.04.2025. (žurnāla Nr. 300008294092) nostiprināta hipotēka EUR 156’515.90,- apmērā  uz domājamo daļu. Kreditors: SIA "Citadele Leasing", reģistrācijas numurs 40003423085. Ķīlas devējs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "WORKPERMIT.COM", reģistrācijas numurs 40003483898.

2.3.3. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Smaidas Gravas lēmumu 23.05.2018. (žurnāla Nr.300004607111), nostiprināta hipotēka EUR 15’257.14,- apmērā uz domājamo daļu. Kreditors: Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Parādnieks: WORKPERMIT.COM, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību, nodokļu maksātāja kods 40003483898. Pamats: 2018.gada 17.maija Valsts ieņēmuma dienesta lēmums Nr.30.4-4.1.6/34076 (IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksti Nr.30.1., 30.2).

2.3.4. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Smaidas Gravas lēmumu 23.10.2018. (žurnāla Nr.300004711815), nostiprināta hipotēka EUR 5’813.11,- apmērā uz domājamo daļu. Kreditors: Valsts ieņēmumu dienests, nodokļu maksātāja kods 90000069281. Parādnieks: WORKPERMIT.COM, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību, nodokļu maksātāja kods 40003483898. Pamats: 2018.gada 17.oktobra Valsts ieņēmuma dienesta lēmums par nokavēto nodokļu maksājumu piedziņu Nr.30.4-4.1.6/67844 (IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksti Nr.32.1., 32.2).

2.3.5. Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ilgas Neimanes lēmumu 01.04.2021. (žurnāla Nr.300005327339), nostiprināta hipotēka EUR 7’021.73 ,- apmērā saskaņā ar Civilprocesa likuma 602.pantu par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas numurs 90000069281. Parādnieks WORKPERMIT.COM, Sabiedrība ar ierobežotu atbildību, reģistrācijas numurs 40003483898. Pamats: 2021.gada 12.februāra Valsts ieņēmumu dienesta lēmums Nr.30.4-17.22/17.22/11989 (IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksti Nr.35.1., 35.2).

3. Izsoles sākumcena

3.1. Izsoles sākumcena ir euro 205’416.00,- (divi simti pieci tūkstoši četri simti sešpadsmit eiro un 00 centi).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība

4.1. Nosolītājam - nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma  dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev

5.1. Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "WORKPERMIT.COM", nodokļu maksātāja kods 40003483898 kā Nekustamā īpašuma īpašnieks nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi

6.1. Izsoles izziņošana un visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.2. Izsole ir atklāta, notiek ar vairāksolīšanu un kā maksāšanas līdzeklis izsolē ir euro.

6.3. Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10% apmērā no Nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta zvērinātam tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē.

6.4. Izsole notiek ar augšupejošu soli – euro 2’500,- (divi tūkstoši pieci simti eiro un 00 centi) apmērā.

6.5. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

6.6. Nosolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts Nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

6.7. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

6.8. Ja nosolītā augstākā cena netiek samaksāta šo noteikumu 4.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (nosolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par Nekustamā īpašuma saņemtās summas.

7. Nenotikusi izsole

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.1.2. neviens no izsoles dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

7.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611.panta otrā daļa).

8. Nenotikušas izsoles sekas

8.1. Nenotikušai izsolei ir Civilprocesa likuma 614. un 615.pantā noteiktās sekas.

8.2. Ja pirmajā izsolē Nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs rīko otro izsoli atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.”

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi