Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.86 zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, prakses vieta Skolas iela 9-12, Rīga, aizvietotājs zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Lazdāns pirmajā izsolē pārdod Igoram Carjabinam piederošos funkcionāli saistītos nekustamos īpašumus - Vaiņodes iela 24A - 34, Rīga, kadastra numurs 0100 995 1097, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000041232 34 un 4640/412630 domājamo daļu no nekustamā īpašuma, kas atrodas Vaiņodes iela 24A, Rīga, kadastra numurs 0100 074 2056, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 100000156959.

Izsole tiek rīkota AS Grand Credit, adrese: Vesetas iela 3, Rīga, labā, saskaņā ar sekojošiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Savstarpēji funkcionāli saistīto Nekustamo īpašumu sastāvs:

1.1. Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 100000041232 - 34, kadastra numurs: 01009951097, adrese: Vaiņodes iela 24A - 34, Rīga, kas sastāv no dzīvokļa īpašuma Nr.34 (46,4 m²) un 4640/412630 kopīpašuma domājamām daļām no būves (kadastra apzīmējums 01000742056001).  Dzīvokļa īpašums funkcionāli saistīts ar zemes vienību (kadastra apzīmējums 01000740339), kas ierakstīta Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000156959;

1.2. Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.100000156959, kadastra numurs:01000742056, 4640/412630 domājamās daļas no zemes gabala ar kadastra apzīmējumu 0100 074 2056, kas atrodas Vaiņodes ielā 24A, Rīgā. Zemes vienība funkcionāli saistīta ar dzīvojamo māju Rīgā, Vaiņodes ielā 24A, Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000041232.

(turpmāk abi kopā – Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi

Apgrūtinājumi un ieķīlājumi uz nekustamo īpašumu, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000041232 - 34:

•II daļas 2.iedaļas:

-          ieraksts 3.1. Noteikts aizliegums bez AS “Grand Credit”, reģistrācijas numurs 50003952521, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

-          ieraksts 3.2. Pamats: 2024.gada 13.jūnija hipotēkas līgums Nr. 13-06/24048-D/2.

• IV daļas 1., 2.iedaļas:

-          ieraksts 1.1. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: AS “Grand Credit”, reģistrācijas numurs 50003952521. 25800.00 EUR.

-          ieraksts 1.2. Pamats: 2024.gada 13.jūnija aizdevuma līgums, kura atmaksa nodrošināta ar ne-kustamā īpašuma hipotēku Nr.13-06/24048-D/1, 2024.gada 13.jūnija hipotēkas līgums Nr. 13-06/24048-D/2.

-           ieraksts 2.1. Nostiprināta hipotēka par labu Latvijas valstij. Prasītājs: Valsts ieņēmumu dienests, reģistrācijas numurs 90000069281 355.97 EUR

-          Ieraksts 2.2. Pamats: 2025.gada 14.aprīļa Valsts ieņēmumu dienesta lēmums Nr.31.4/17.18.2/43394.

Apgrūtinājumi un ieķīlājumi uz Igoram Carjabinam piederošām domājamām daļām no nekustamā īpašuma, kas ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000156959:

• II daļas 2.iedaļas:

-          ieraksts 49.1. Noteikts aizliegums Igoram Carjabinam bez AS “Grand Credit”, reģistrācijas numurs 50003952521, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

-          ieraksts 49.2. Pamats: 2024.gada 13.jūnija hipotēkas līgums Nr. 13-06/24048-D/2-1.

• IV daļas 1., 2.iedaļas:

-          ieraksts 20.1. Nostiprināta hipotēka uz domājamo daļu. Kreditors: AS “Grand Credit”, reģistrācijas numurs 50003952521.Ķīlas devējs: Igors Carjabins. 25800.00 EUR.

- ieraksts 20.2. Pamats: 2024.gada 13.jūnija aizdevuma līgums, kura atmaksa nodrošināta ar ne-kustamā īpašuma hipotēku Nr.13-06/24048-D/1, 2024.gada 13.jūnija hipotēkas līgums Nr. 13-06/24048-D/2-1.

3. Izsoles sākumcena – 33 000 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība:

4. l. Nosolītajam viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā:

4.1.1. visa summa, ko viņš nosolījis;

4.1.2. pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli;

4.1.3. Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15 .punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par Nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

4.1.4. valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks Igors Carjabins nepatur izsolāmajā nekustamā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi:

6.1. Izsoles izziņošana un visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu, ievērojot Civilprocesa likuma 49. nodaļā noteikto un šos Nekustamā īpašuma labprātīgas pārdošanas izsolē tiesas ceļā nosacījumus.

6.2. Persona, kura vēlas piedalīties Nekustamā īpašuma izsolē, 20 (divdesmit) dienu laika no Nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles sludinājumā norādītajā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10 (desmit) procentu apmērā no izsoles sākumcenas, un, izmantojot elektronisko izsoļu vietai, nosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē.

6.3. Izsole notiek elektroniski ar vairāksolīšanu.

6.4. Izsole notiek ar augšupejošu soli - ne mazāku par 1 % un ne lielāku par 10 % no Nekustama īpašuma izsoles sākumcenas, izsoles soli nosaka tiesu izpildītājs, saskaņā ar Civilprocesa likuma 606. panta sesto daļu.

6.5. Izsole atzīstama par notikušu arī Civilprocesa likuma 398.panta 4.punktā noteiktajā gadījumā, ja tiek pārsolīta izsoles sākumcena.

6.6. Nenotikušai izsolei ir Civilprocesa likuma 615. pantā noteiktās sekas.

6.7. AS “Grand Credit”, vienotais reģistrācijas Nr.50003952521, saskaņā ar Civilprocesa likuma 398. panta piekto punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot zvērinātam tiesu izpildītājam 5 (piecu) darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Ja AS “Grand Credit”, vienotais reģistrācijas Nr.50003952521, noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

6.8. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

6.9. Visām personām, kurām uz Nekustamo īpašumu ir tiesības, kas novērš tā pārdošanu izsolē vai apgrūtina Nekustamo īpašumu ar saistībām, ir jāpiesaka savas tiesības tiesā līdz izsoles dienai. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.

Nekustamā īpašuma pārdošanas veids – labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā.

Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma datums - 2026.gada 23.septembris, izsoles noslēguma datums un laiks - 2026.gada 23.oktobris, plkst.13.00. Izsoles solis – 500.00 EUR.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026.gada 13.oktobrim, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē un jāieskaita nodrošinājumu 10 % apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma -  3300.00 EUR zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, reģ.Nr.LV06097511242, depozīta kontā Nr.LV76TREL9199067001000, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Nosolītājam maksājums (nosolītā summa) jāveic zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā tikai no sava konta un vienā pārskaitījumā.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma. 

Tālrunis uzziņām 67693733.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi