Zemgales apgabaltiesas iecirkņa nr.104 zvērināta tiesu izpildītāja Zane Trasūne, prakses vieta Bauskā, Pionieru iela 1 k-1, otrajā labprātīgā izsolē tiesas ceļā pārdod Inetai Obrazcovai piederošo nekustamo īpašumu Uzvaras iela 13-3, Uzvara, Gailīšu pagasts, Bauskas novads, kadastra nr. 4060 900 0350.

Pārdošanas noteikumi:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs:

Uzvaras iela 13 - 3, Uzvara, Gailīšu pag., Bauskas nov, kas sastāv no dzīvokļa īpašuma Nr.3 ar kopējo platību 64.9 m un pie dzīvokļa īpašuma piederošajām 590/25619 kopīpašuma domājamajām daļām no būves (kadastra apzīmējums 4060 007 024 6001) un pie dzīvokļa piederošajām 590/25619

kopīpašuma domājamām daļa no zemes (kadastra apzīmējums 4060 007 0246), kas atrodas Gailīšu pagastā un ir ierakstīts Gailīšu pagasta zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 328 - 3, nekustamā īpašuma sastāvs precizēts I daļas 1. iedaļas ierakstā Nr. 1.1., 1.2., 1.3. 2015. gada 20. februārī, žurnāla Nr. 400001227081 (turpmāk – Nekustamais īpašums).

1. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 3.1.:

“Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "VOLCOM", reģistrācijas numurs 50203056301, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.”

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 3.2:

“Pamats: 2022.gada 11.jūlija hipotēkas līgums Nr.101534-KL.”

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.1.:

“Noteikts aizliegums bez Sabiedrības ar ierobežotu atbildību "LATVIJAS HIPOTĒKA", reģistrācijas numurs 40103162565, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.”

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 4.2.:

“Pamats: 2022.gada 11.jūlija hipotēkas līgums Nr.101534-KL.”

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 6.1.:

“Atzīme - vērsta 2261,58 EUR piedziņa, kā arī atzītas tiesības saņemt likumiskos 6% gadā no visas piedzītās summas. Piedzinējs: OÜ "Aktiva Finance Group", reģistrācijas numurs 10746479 Igaunijas Republikā.”

• II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr. 6.2.:

“Pamats: 2025.gada 16.aprīļa zvērinātas tiesu izpildītājas Indras Andrejevas nostiprinājuma lūgums, 2025.gada 20.marta Zemgales rajona tiesas lēmums lietā Nr.3-12/04166-25.”

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 1.1.:

“Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VOLCOM", reģistrācijas numurs 50203056301. Summa 15 200,00 EUR.”

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 1.2.:

“Pamats: 2022.gada 11.jūlija kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr. 101534, 2022.gada 11. jūlija hipotēkas līgums Nr.101534-KL.”.

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 2.1.:

“. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "LATVIJAS HIPOTĒKA", reģistrācijas numurs 40103162565. Summa 15 200,00 EUR.”

• IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr. 2.2.:

“Pamats: 2022.gada 11.jūlija kreditēšanas līgums, kura atmaksa nodrošināta ar nekustamā īpašuma hipotēku Nr.101534, 2022.gada 11.jūlija hipotēkas līgums Nr.101534-KL.”

3. Otrās izsoles sākumcena –12 000,00 EUR.

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība. Nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma (turpmāk – CPL) 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī CPL 615.panta ceturtās daļas 2.punktā noteiktā valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visus maksājumus uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Nekustamā īpašuma īpašnieks: INETA OBRAZCOVA nepatur izsolāmajā nekustamā īpašumā sev nekādas tiesības.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611.panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Nenotikušās izsoles sekas:

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.1. un 6.2.punktā paredzēto iemeslu dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to visiem kreditoriem un kopīpašniekiem, kā arī apbūves tiesīgajiem, uzaicinot viņus paturēt nekustamo īpašumu sev par nenotikušās izsoles sākumcenu. Katram kreditoram un parādnieka līdzīpašniekam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu. Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītāja uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājam par nekustamā īpašuma paturēšanu sev. Ja pēdējais pārsolītais solītājs nav likumā noteiktajā termiņā paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai atteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4.punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja vairākas personas vēlas paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama izsole, kurā piedalās šīs personas, turklāt solīšana sākas no nenotikušās izsoles sākumcenas.

7.5. Persona, kas patur sev nekustamo īpašumu, viena mēneša laikā iemaksā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā:

7.5.1. CPL 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteikto valsts nodevu par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

7.5.2. valsts un kancelejas nodevu, kāda normatīvajā aktā noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā;

7.5.3. šo noteikumu 7.1., 7.2. vai 7.4.punktā norādīto summu;

7.5.4. pievienotās vērtības nodokli, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, atbilstoši tiesu izpildītāja sastādītajam aprēķinam (CPL 631.panta trešā daļa) un ņemot vērā CPL 612.panta noteikumus.

7.6. Pēc šo noteikumu 7.5.punktā minētās summas samaksas tiesu izpildītājs elektroniski iesniedz rajona (pilsētas) tiesā, izmantojot Tiesu informatīvo sistēmu, pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz nosolītāja, kopīpašnieka, apbūves tiesīgā vai kreditora vārda un par zemesgrāmatā ierakstīto parādu dzēšanu (CPL 613.pants) un lūdz nostiprināt īpašuma tiesības zemesgrāmatā.

7.7. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.7.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 75 procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē;

7.7.2. ja otrā izsole nav notikusi un neviens nav vēlējies paturēt nekustamo īpašumu sev, nekustamais īpašums paliek iepriekšējā īpašnieka īpašumā un piedziņas atzīme zemesgrāmatā dzēšama.

Piedzinējs – SIA Digital Investment MGMT, Bukultu iela 11, Rīga.

Izsoles solis –500,00 EUR.

Cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Izsoles sākuma datums: 31.10.2025. plkst. 13.00. Izsoles noslēguma datums: 01.12.2025. plkst. 13.00. Persona, kas vēlas piedalīties izsolē, iemaksā nodrošinājuma summu 10% (1600,00 EUR) apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma un lūgt tiesu izpildītāju autorizēt to dalībai izsolē līdz 20.11.2025. Rekvizīti nodrošinājuma summas iemaksai: zvērināta tiesu izpildītāja Zane Trasūne, reģ. Nr. LV24068012056, depozīta konta Nr. LV08TREL9199080001000, Valsts kase, kods TRELLV22. Tīmekļa vietne, kur pieejama informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā: https://izsoles.ta.gov.lv/.  Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas novērš tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai. Tālr. uzziņām 22010110. 

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi