Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.86 zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, prakses vieta Skolas iela 9- 12, Rīga, aizvietotājs zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Lazdāns pirmajā izsolē pārdod Gitai Aizsilniecei piederošo nekustamo īpašumu: 13730/819038 domājamās daļas no zemes gabala (ar kadastra numuru 0100 029 0086) 2550 kvm platībā, uz zemes gabala atrodas namīpašums: divas sešstāvu dzīvojamās ēkas (liters Nr.1;Nr.2) un viena palīgceltne-pagrabs zem pagalma (liters nr.3), lietošanā dzīvoklis Nr.10 un bēniņu daļa virs tā ēkā lit.Nr.1, atrodas Ģertrūdes ielā 69, Rīgā, kadastra numurs 0100 029 0086, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.11294.

Izsole tiek rīkota AS Citadele banka, adrese: Republikas laukums 2A, Rīga, labā, saskaņā ar sekojošiem pārdošanas nosacījumiem:

1. Pārdodamais nekustamais īpašums

1.1. GITAI AIZSILNIECEI /GITA AIZSILNIECE/ piederošās 13730/819038 domājamās daļas no zemes gabala (ar kadastra numuru 0100 029 0086) 2’550 kvm platībā, uz kura atrodas namīpašums: divas sešstāvu dzīvojamās ēkas (liters Nr.1;Nr.2) un viena palīgceltne-pagrabs zem pagalma (liters nr.3), lietošanā dzīvoklis Nr.10 un bēniņu daļa virs tā ēkā lit.Nr.1, atrodas Ģertrūdes ielā 69, Rīgā, kadastra numurs 0100 029 0086, ierakstīts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.11294 (turpmāk – Nekustamais īpašums).

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi

2.1. Atzīmes par aizliegumiem:

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Liānas Liepiņas 07.12.2016. lēmumu (žurnāla Nr.300004244352) noteikts aizliegums NORMUNDAM PRANAUSKIM bez Citadele banka, akciju sabiedrības, reģistrācijas numurs 40103303559, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2016.gada 22.novembra ieķīlājuma līgums Nr.2.18.1.1.-16/843-IE1 (II daļas 2.iedaļas ieraksti Nr.207.1., 207.2.). Ieraksts aktualizēts.

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ievas Zabarovskas 14.11.2017. lēmumu (žurnāla Nr.300004471392) noteikts aizliegums GITAI AIZSILNIECEI bez Citadele banka, Akciju sabiedrība, reģistrācijas numurs 40103303559, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām (II daļas 2.iedaļas ieraksti Nr.207.1.).

2.2. Lietu tiesības, kas apgrūtina Nekustamo īpašumu – NAV.

2.3.Ķīlas tiesība un tās pamats:

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Liānas Liepiņas 07.12.2016. lēmumu (žurnāla Nr.300004244352) nostiprināta hipotēka EUR 337’500.00,- apmērā uz domājamo daļu (tajā skaitā aizdevuma summa EUR 225000.00). Procentu likme: EUR 6 mēnešu EURIBOR + 4.90% gadā. Līgumsods: par jebkura maksājuma kavējumu ir 0.175% no kavētā maksājuma par katru kavējuma dienu, bet par citu saistību neizpildi - saskaņā ar kredīta līgumu Nr.2.18.1.1.-16/843. Procentu un līgumsoda samaksas termiņš: saskaņā ar kredīta līgumu Nr.2.18.1.1.-16/843. Kreditors: Citadele banka, akciju sabiedrība, reģistrācijas numurs 40103303559. Ķīlas devējs: NORMUNDS PRANAUSKIS. Pamats: 2016.gada 22.novembra kredīta līgums Nr.2.18.1.1.-16/843, 2016.gada 22.novembra ieķīlājuma līgums Nr.2.18.1.1.-16/843-IE1 (IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksti Nr.105.1., 105.2.). Ieraksts aktualizēts.

Ar Rīgas pilsētas tiesas zemesgrāmatu nodaļas tiesneses Ievas Zabarovskas 14.11.2017. lēmumu (žurnāla Nr.300004471392) nostiprināta hipotēka EUR 327’783.00,- apmērā uz domājamo daļu. Kreditors: Citadele banka, Akciju sabiedrība, reģistrācijas numurs 40103303559. Ķīlas devējs: GITA AIZSILNIECE. (IV daļas 1., 2. iedaļas ieraksts Nr.105.1.).

3. Izsoles sākumcena

3.1. Izsoles sākumcena ir 180’000,-euro (viens simts astoņdesmit tūkstoši eiro un 00 centi).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība

4.1. Nosolītājam - nosolītā augstākā cena, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma  dienas, pārskaitot pirkuma maksu uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.

5. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev

5.1. GITA AIZSILNIECE kā Nekustamā īpašumaīpašnieks nepatur sev nekādas tiesības.

6. Citi pārdošanas noteikumi

6.1. Izsoles izziņošana un visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.2. Izsole ir atklāta, notiek ar vairāksolīšanu un kā maksāšanas līdzeklis izsolē ir euro.

6.3. Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10% apmērā no Nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta zvērinātam tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē.

6.4. Izsole notiek ar augšupejošu soli – euro 5’000,- (pieci tūkstoši eiro un 00 centi) apmērā.

6.5. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja uz izsoli autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

6.6. Nosolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts Nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

6.7. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

6.8. Ja nosolītā augstākā cena netiek samaksāta šo noteikumu 4.1.punktā noteiktajā kārtībā, tad pretendents (nosolītājs) zaudē tiesības uz izsoles nodrošinājumu un tas viņam netiek atgriezts un iemaksātais nodrošinājums tiek pievienots pie kopējās par Nekustamā īpašuma saņemtās summas.

7. Nenotikusi izsole

7.1. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

7.1.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

7.1.2. neviens no izsoles dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

7.1.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (Civilprocesa likuma 611.panta otrā daļa).

8. Nenotikušas izsoles sekas

8.1. Nenotikušai izsolei ir Civilprocesa likuma 614. un 615.pantā noteiktās sekas.

8.2. Ja pirmajā izsolē Nekustamais īpašums nav pārdots, tad zvērināts tiesu izpildītājs rīko otro izsoli atbilstoši Civilprocesa likuma 616.panta noteikumiem.

Nekustamā īpašuma pārdošanas veids – labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā.

Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma datums - 2025.gada 17.jūnijs, izsoles noslēguma datums un laiks - 2025.gada 17.jūlijs, plkst.13:00. Izsoles solis – 5000.00 EUR.

Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2025.gada 7.jūlijam, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē un jāieskaita nodrošinājumu 10 % apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma - 18000.00 EUR zvērināta tiesu izpildītāja Aināra Šusta, reģ.Nr.LV06097511242, depozīta kontā Nr.LV76TREL9199067001000, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Nosolītājam maksājums (nosolītā summa) jāveic zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā tikai no sava konta un vienā pārskaitījumā.

Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma.