Rīgas apgabaltiesas 58. iecirkņa zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Stepanovs, prakses vieta Rīga, Skolas iela 9-13, rīko nekustamā īpašuma Noras; "Noras", Stopiņu pag., Ropažu nov., kadastra Nr. 8096 005 0474 (jaunā adrese - Apsīšu iela 3, Upeslejas, Stopiņu pag., Ropažu nov.), pirmo izsoli.

Saskaņā ar ierakstiem Kadastrā nekustamais īpašums sastāv no zemesgabala, kadastra apzīmējums 80960050474, ar kopējo platību 0,9158 ha, un divstāvu dzīvojamās mājas ar kadastra apzīmējumu 80960050474001 (tālāk – Ēka). Savukārt nekustamais īpašums dabā sastāv no zemesgabala, ēkas pamatiem ar ķieģeļu mūra dūmvadu (Ēka nojaukta līdz pamatiem), kā arī divstāvu pirts ēkas jaunbūves (tālāk – Ēka1).

Vērtētāja rīcībā nav precīzas informācijas par Ēkas un Ēkas1 tapšanas laiku un Ēkas būvkonstrukciju nojaukšanas laiku. Pieņemts, ka Ēkas un Ēkas1 jaunbūves tapa laikposmā no 2005. gada līdz 2007. gadam saskaņā ar Stopiņu novada būvvaldē 2005. gada 10. februārī akceptēto būvprojektu (tālāk – Projekts). Abu minēto ēku celtniecības un aprīkošanas darbi tika pārtraukti un netika turpināti. Aptuveni pirms diviem gadiem Ēka tika nojaukta. Saglabāti betona pamati ar platību aptuveni 180,0 m2 un ķieģeļu mūra dūmvads. Ēkas nojaukšana nav pabeigta un nav legalizēta.

Sakarā ar to, ka Ēka1 nav reģistrēta Kadastrā, informāciju par tās raksturlielumiem vērtētājs varēja iegūt Projektā. Projektā ir uzrādīti šādi Ēkas1 parametri: platība - 116,9 m2, apbūves laukums – 68,9 m2, stāvu skaits – 2, iecerēto telpu skaits – 9. Apskates rezultāti liecina, ka Ēkas1 būvkonstrukciju stāvoklis ir daļēji apmierinošā un daļēji neapmierinošā stāvoklī, telpu plānojums līdz galam nav izveidots, telpu apdare nav pabeigta.

Nekustamā īpašuma īpašnieks – Reinis Upenieks (iepriekš – Nora Ķikute). Piedzinējs – SIA Julianus Portfolio, reģ. Nr. 40203088409, Turaidas iela 3, Rīga, LV-1039. Nekustamā īpašuma novērtējums (izsoles sākumcena) – 69 000,00 EUR. Izsoles solis – 5000,00 EUR. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli. Personai, kura vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 23. jūlijam, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei un jāieskaita nodrošinājums 6900,00 EUR apmērā zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Stepanova, reģ. Nr. 18037312362, depozīta kontā Nr. LV09TREL9199047001000, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru. Izsoles sākuma datums - 2026. gada 3. jūlijs, izsoles noslēguma datums un laiks - 2026. gada 3. augusts plkst. 13.00.