Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.40 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Strižko, prakses vieta Matīsa iela 13-12A, Rīga, LV-1001, pamatojoties uz Tiesu izpildītāju likuma 74. pantu un Tatjanas Zamani 2026.gada 2.septembra iesniegumu, pārdod labprātīgā publiskā izsolē Elektronisko izsoļu vietnē Tatjanai Zamani piederošos funkcionāli saistītos nekustamos īpašumus ar kopējo platību 319.1 kvm: 1) nekustamo īpašumu, kas atrodas Aleksandra Čaka ielā 72B - 1B, Rīgā, kadastra numurs 0100 929 4160, reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4274 - 1B, 2) nekustamo īpašumu, kas atrodas Aleksandra Čaka ielā 72 - 1C, Rīgā, kadastra numurs 0100 929 4174, reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4274 - 1C, kā lietu kopību.

Izsoles sākumcena 195 000,00 EUR. Izsoles solis – 1000,00 EUR.  Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Izsoles sākuma datums un laiks: 2026.gada 15.septembris, plkst.13:00.

Izsoles noslēguma datums un laiks: 2026.gada 15.oktobris, plkst.13:00.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2026. gada 5.oktobrim, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jālūdz zvērinātam tiesu izpildītājam Jānim Strižko autorizācija izsolei un jāiemaksā tiesu izpildītāja Jāņa Strižko depozīta kontā Valsts kasē, konta Nr. LV84TREL9199094001000, TRELLV22, nodrošinājumu 19 500,00 EUR apmērā.

Nekustamā īpašuma publiskās izsoles noteikumi

1. Pārdodamais nekustamais īpašums (319.1 kvm), kas sastāv no:

- neapdzīvojamās telpas Nr.1B ar kopējo platību 143.8 (viens simts četrdesmit trīs, komats, astoņi) m² un pie īpašuma piederošo 1438/30625 kopīpašuma domājamo daļu no būvēm ar kadastra apzīmējumiem 01000340057001, 01000340057002, 01000340057004 un 01000340057007, kā arī 1438/30625 kopīpašuma domājamās daļas no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 01000340057, kas atrodas Aleksandra Čaka ielā 72B - 1B, Rīgā, nekustamā īpašuma kadastra numurs 0100 929 4160, nekustamais īpašums reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4274 - 1B,

- neapdzīvojamās telpas Nr.1C ar kopējo platību 175.3 (viens simts septiņdesmit pieci, komats, trīs) m² un pie īpašuma piederošo 1753/30625 kopīpašuma domājamo daļu no būvēm ar kadastra apzīmējumiem 01000340057001, 01000340057002, 01000340057004 un 01000340057007, kā arī 1753/30625 kopīpašuma domājamās daļas no zemes vienības ar kadastra apzīmējumu 01000340057, kas atrodas Aleksandra Čaka ielā 72 - 1C, Rīgā, nekustamā īpašuma kadastra numurs 0100 929 4174, nekustamais īpašums reģistrēts Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 4274 - 1C, (turpmāk tekstā – Objekts).

2. Izsoles sākumcena ir 195,000.00 EUR.

3. Izsoles veids un norises kārtība:

3.1. Izsoles notiek elektroniski un ar vairāksolīšanu.

3.2. Izsoli rīko zvērināts tiesu izpildītājs. Izsoles izziņošana un visas procesuālās darbības saistībā ar izsoli notiek saskaņā ar šiem izsoles nosacījumiem, spēkā esošiem normatīvajiem aktiem un zvērinātu tiesu izpildītāju metodiskajiem norādījumiem "Noteikumi par publiskajām izsolēm".

3.3. Maksāšanas līdzeklis izsolē - euro.

3.4. Izsoles solis – 1,000.00 EUR.

3.5. Paziņojumu par nekustamā īpašuma izsoli zvērināts tiesu izpildītājs ievieto Elektronisko izsoļu vietnē un nosūta publicēšanai oficiālajā izdevumā "Latvijas Vēstnesis".

3.6. Izsoles sākuma datumu nosaka tiesu izpildītājs, bet tas nedrīkst būt vēlāks par 10 darba dienām, skaitot no datuma, kad paziņojums nosūtīts ievietošanai Elektronisko izsoļu vietnē.

3.7. Personām, kuras vēlas piedalīties Nekustamā īpašuma izsolē, 20 dienu laikā no Nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma jāiemaksā izsoles paziņojumā norādītā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājums 19,500.00 EUR, kas veido 10% no Nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jānosūta lūgums zvērinātam tiesu izpildītājam par autorizāciju izsolei.

3.8. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziska vai juridiska persona, kurai ir tiesības iegūt Nekustamo īpašumu Latvijas Republikā. Par normatīvajos aktos noteikto ierobežojumu ievērošanu attiecībā uz Nekustamo īpašumu iegādi ir atbildīgi paši izsoles dalībnieki.

3.9. Tiesu izpildītājs autorizē personu dalībai izsolē piecu darbdienu laikā no nodrošinājuma un personas lūguma saņemšanas dienas. Ja nodrošinājums vai autorizācijas lūgums nav saņemts šo noteikumu 3.7. punktā norādītajā termiņā, tiesu izpildītājs atsaka personas autorizāciju dalībai izsolē.

3.10. Nodrošinājumu, ko iemaksājusi persona, kura izsolē nosolījusi augstāko cenu, ieskaita pirkuma maksā. Pārējiem izsoles dalībniekiem viņu iemaksāto nodrošinājumu divu darbdienu laikā pēc izsoles noslēguma izsniedz atpakaļ.

3.11. Izsoles dalībnieks elektroniski var veikt solījumus no brīža, kad viņš šo nosacījumu noteiktajā kārtībā autorizēts dalībai izsolē, līdz brīdim, kad izsole ir noslēgusies.

3.12. Solīšana sākas no izsoles sākumcenas. Solītājs nevar reģistrēt solījumu, kas ir mazāks par izsoles sākumcenu vai vienāds ar to, atšķiras no izsoles paziņojumā noteiktā izsoles soļa vai ir mazāks par iepriekš reģistrētajiem solījumiem vai vienāds ar tiem. Reģistrētos solījumus nevar atsaukt vai mainīt.

3.13. Elektronisko izsoļu vietnē solījumi tiek reģistrēti hronoloģiskā secībā, fiksējot solīto summu un solījuma reģistrēšanas laiku. Izsoles norises laikā šī informācija ir pieejama tiesu izpildītājam un izsoles dalībniekiem. Izsoles norises laikā un pēc noslēguma elektronisko izsoļu vietnē ir publiski pieejama informācija par augstāko nosolīto cenu.

3.14. Izsole noslēdzas trīsdesmitajā dienā no Nekustamā īpašuma izsoles paziņojumā norādītā izsoles sākuma datuma plkst. 13.00, bet, ja trīsdesmitā diena iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, nākamajā darbdienā līdz plkst. 13.00. Ja pēdējo piecu minūšu laikā pirms izsoles noslēgšanai noteiktā laika tiek reģistrēts solījums, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts par piecām minūtēm. Ja pēdējās stundas laikā pirms izsoles noslēgšanas tiek konstatēti būtiski tehniski traucējumi, kas var ietekmēt izsoles rezultātu, un tie nav saistīti ar sistēmas drošības pārkāpumiem, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts līdz nākamās darbdienas plkst. 13.00. Pēc izsoles noslēgšanas solījumus vairs nereģistrē un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles noslēguma datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.

3.15. Tiesu izpildītājs jebkurā brīdī var pārtraukt Nekustamā īpašuma izsoli pēc Nekustamā īpašuma īpašnieka lūguma. Paziņojumu par izsoles pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē.

3.16. Pēc izsoles noslēguma nosolītājam elektroniski uz Izsoļu dalībnieku reģistrā reģistrētā elektronisko izsoļu vietnes lietotāja kontu nosūta paziņojumu par to, ka viņš nosolījis augstāku cenu nekā citi un ir iestājies pienākums samaksāt visu no viņa pienākošos summu.

4. Elektronisko izsoļu vietnē elektroniski sagatavotais akts uzskatāms par nodomu protokolu un tam ir informatīvs raksturs.

5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

5.1. Personai, kura nosolījusi augstāko cenu, viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā uz paziņojumā norādīto zvērināta tiesu izpildītāja kontu summa, ko veido starpība starp nosolīto augstāko cenu un samaksāto nodrošinājumu (3.7.punkts). Par minētās summas samaksu tiesu izpildītājs sastāda paziņojumu un izsniedz to Nekustamā īpašuma īpašniekam.

5.2. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

5.3. Ja samaksa netiek veikta šajos nosacījumos noteiktajā kārtībā un termiņā, persona kura nosolījusi augstāko cenu, zaudē tiesības iegūt Nekustamo īpašumu, kā arī zaudē iemaksāto nodrošinājumu (3.7.punkts).

6. Izsole atzīstama par nenotikušu, ja:

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (5.1.punkts);

6.4. izsoles norises laikā, izņemot 3.14. punktā minētajā gadījumu, vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojumus par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

8. Citi nosacījumi.

8.1. Izsoles dalības maksa elektronisko izsoļu vietnē izsoles dalībniekiem netiek atgriezta.

8.2. Nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu un attiekties noslēgt pirkuma līgumu, par to rakstiski paziņojot zvērinātam tiesu izpildītājam 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma dienas. Šādā gadījumā personai, kura nosolījusi augstāko cenu, tiek atmaksāts samaksātais nodrošinājums (3.7.punkts) un samaksātā pirkuma maksa (5.1. punkts), ja tās samaksa jau ir veikta.

8.3. Ja Nekustamā īpašuma īpašnieks neatsakās noslēgt līgumu saskaņā ar 8.2. punktu, tad personai, kura nosolījusi augstāko cenu, ne vēlāk kā viena mēneša laikā no pirkuma maksas (5.1. punkts) samaksas dienas, ir jānoslēdz ar Nekustamā īpašuma īpašnieku pirkuma līgums par nosolīto Nekustamo īpašumu, kā arī pie zvērināta notāra jāparaksta nostiprinājuma lūgums iesniegšanai zemesgrāmatai, lai reģistrētu Nekustamo īpašumu uz ieguvēja vārda. Izdevumus par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā un izdevumus pie zvērināta notāra pakalpojumiem sedz nosolītājs.

8.4. Īpašuma tiesības pāriet pircējam (nosolītājam) pēc pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā.

8.5. Publiskās izsoles rezultātā iegūto naudu, tai skaitā šo noteikumu 5.3.punktā minētajā gadījumā iemaksāto nodrošinājumu, tiesu izpildītājs pārskaita ieinteresētajai personai (Nekustamā īpašuma īpašniekam) pēc apliecinājuma par izsolē pārdotās mantas - Nekustamā īpašuma tiesību maiņas saņemšanas.

8.6. Informācija par izsoles kārtību un nosacījumiem, ar kādiem personas var reģistrēties dalībai izsolē un piedalīties solīšanā, pieejama elektronisko izsoļu vietnē. Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi.

8.7. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas novērš tā pārdošanu izsolē vai apgrūtina nekustamo īpašumu ar saistībām, ir jāpiesaka savas tiesības tiesā līdz izsoles noslēgumam.

8.8. Nekustamā īpašuma apskate var tikt nodrošināta, iepriekš sazinoties pa tālr. +371 29736831, vai rakstot uz e-pasta adresi furdaka@gmail.com

 Ar izsoles nosacījumiem var iepazīties Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr. 40 zvērināta tiesu izpildītāja Jāņa Strižko prakses vietā Matīsa iela 13-12A, Rīga, LV-1001, iepriekš sazinoties pa tālr. 22069592.