Izsoles noteikumi.

1. Vispārīgie noteikumi

1.1. Šie noteikumi, turpmāk tekstā -"Noteikumi", nosaka kārtību kādā Vidzemes apgabaltiesas iecirkņa Nr.98 zvērināta tiesu izpildītāja Zane Filatova, prakses vieta:
Cēsu iela 19, Valmiera, LV-4201, izsola zemesgrāmatā uz Inetas Kaktiņas vārda reģistrēto nekustamo īpašumu: Ziemeļu iela 13A, Valmiera, Valmieras novads, kadastra Nr. 9601 007 0204, kas reģistrēts Valmieras pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr.402, turpmāk tekstā saukts "Īpašums".

2. Izsoles sākuma cena

2.1. Īpašuma pārdošanas izsolē sākumcena ir 35000,00 (trīsdesmit pieci tūkstoši euro). Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

2.2. Visus izdevumus, kas saistīti ar pirkuma līguma noslēgšanu un reģistrāciju zemesgrāmatā, tajā skaitā - valsts un kancelejas nodevas, samaksu par zvērināta notāra pakalpojumiem, sedz pircējs.

3. Īpašuma apskate. Informācija par izsoli.

3.1. Īpašumu var apskatīt tā atrašanās vietā, jebkurā laikā, bez iepriekšēja saskaņojuma.

3.2. Ar Izsoles noteikumiem un citu informāciju par izsoli var iepazīties interneta vietnē: https://izsoles.ta.gov.lv.

3.3. Pārdodamais nekustamais īpašums.

3.3.1. Īpašuma adrese: Ziemeļu iela 13A, Valmiera, Valmieras novads

3.3.2. Īpašuma sastāvs: zemes gabals 1460 kv.m platībā ar kadastra apzīmējumu 9601 007 0204 

3.3.3. Zemesgrāmata: Valmieras pilsētas  zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 402

3.3.4. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi: pamatojoties uz Valsts zemes dienesta PAZIŅOJUMU par atsavināmo zemi un atsavināšanas cenu, saskaņā ar Dalītā īpašuma izbeigšanas likumu, atsavināmās zemes vienības daļas platība noteikta 312 m^2. Pēc atsavināšanas zemes platība 1148 m²

3.4. Īpašnieks ir rakstveidā apliecinājis, ka viņam nav zināmi citi šķēršļi nekustamā īpašuma atsavināšanai.

4. Izsoles dalībnieku pieteikšanās kārtība un nodrošinājuma summas samaksa.

Persona, kura vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā nodrošinājumu 10% no izsoles sākumcenas 3500 EUR (trīs tūkstoši pieci simti euro), zvērinātas tiesu izpildītājas Zanes Filatovas, reģ.Nr.27058211418, depozīta kontā Nr.LV14TREL9199076001000, Valsts kase, kods TRELLV22, maksājuma mērķī norādot piešķirtā rēķina numuru, smaksā izsoles dalības maksu 20,00 EUR un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta lūgumu zvērinātai tiesu izpildītājai par autorizāciju izsolei. Persona, kura nosolījusi nekustamo īpašumu izsolē, iemaksā summu, kāda no tās pienākas, zvērinātas tiesu izpildītājas depozīta kontā ar vienu pārskaitījumu no konta, kas atvērts uz šīs personas vārda.

5. Nodrošinājuma naudas atmaksas kārtība

5.1.Nodrošinājumu, ko iemaksājusi persona, kura izsolē nopirkusi nekustamo īpašumu, ieskaita pirkuma maksā. Pārējiem izsoles dalībniekiem viņu iemaksāto nodrošinājumu pēc izsoles noslēguma nekavējoties izsniedz atpakaļ. Pēdējam pārsolītajam solītājam viņa iemaksāto nodrošinājumu atdod divu darbdienu laikā pēc tam, kad nosolītājs samaksājis pilnu nosolīto summu.

5.2. Samaksātā izsoles dalības maksa 20,00 EUR netiek atgriezta.

6. Izsoles vieta

6.1. Izsole noris elektroniski izsoļu vietnē https://izsoles.ta.gov.lv.

6.2. Izsoles sākuma datums un laiks 16.04.2026. plkst.13.00, izsoles noslēguma datums un laiks 16.05.2026. plkst.13.00.

7. Izsoles veids. Maksāšanas līdzekļi. Izsoles solis (cenas pieaugums)

7.1. Izsole ir atklāta un notiek vairāksolīšanā ar augšupejošu soli.

7.2. Maksāšanas līdzeklis izsolē ir euro.

7.3. Izsoles solis tiek noteikts 350,00 EUR (trīs simti piecdesmit euro), turpmāk tekstā "Izsoles solis".

7.4. Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai.

8. Izsoles norise

8.1. Ja izsolei ir reģistrējies un samaksājis nodrošinājuma naudu viens dalībnieks, īpašums tiek pārdots šim dalībniekam, ja viņš ir veicis vienu izsoles soli.

8.2. Par izsoles gaitu elektronisko izsoļu vietnē tiek elektroniski sagatavots izsoles akts. Elektronisko izsoļu vietnē elektroniski sagatavotais akts uzskatāms par nodomu protokolu un tam ir informatīvs raksturs.

8.3. Izsoles dalībnieks elektroniski var veikt solījumus no brīža, kad viņš noteiktajā kārtībā autorizēts dalībai izsolē, līdz brīdim, kad izsole ir noslēgusies.

8.4. Solīšana sākas no izsoles sākumcenas. Solītājs nevar reģistrēt solījumu, kas ir mazāks par izsoles sākumcenu vai vienāds ar to, atšķiras no izsoles paziņojumā noteiktā izsoles soļa vai ir mazāks par iepriekš reģistrētajiem solījumiem vai vienāds ar tiem. Reģistrētos solījumus nevar atsaukt vai mainīt.

8.5. Elektronisko izsoļu vietnē solījumi tiek reģistrēti hronoloģiskā secībā, fiksējot solīto summu un solījuma reģistrēšanas laiku. Izsoles norises laikā šī informācija ir pieejama tiesu izpildītājam un izsoles dalībniekiem. Izsoles norises laikā un pēc izsoles noslēguma elektronisko izsoļu vietnē ir publiski pieejama informācija par augstāko nosolīto cenu.

8.6.  Izsole noslēdzas trīsdesmitajā dienā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma pulksten 13.00, bet, ja trīsdesmitā diena iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, — nākamajā darbdienā līdz pulksten 13.00. Ja pēdējo piecu minūšu laikā pirms izsoles noslēgšanai noteiktā laika tiek reģistrēts solījums, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts par piecām minūtēm. Ja pēdējās stundas laikā pirms izsoles noslēgšanas tiek konstatēti būtiski tehniski traucējumi, kas var ietekmēt izsoles rezultātu, un tie nav saistīti ar sistēmas drošības pārkāpumiem, izsoles laiks automātiski tiek pagarināts līdz nākamās darbdienas pulksten 13.00. Pēc izsoles noslēgšanas solījumus vairs nereģistrē un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles noslēguma datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.

8.7. Tiesu izpildītājs jebkurā brīdī var pārtraukt izsoli pēc nekustamā īpašuma īpašnieka lūguma. Paziņojumu par izsoles pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē.

8.8. Izsole uzskatāma par nenotikušu, ja:

8.8.1. izsolei nav pieteicies neviens izsoles dalībnieks; neviens no izsoles dalībniekiem, kas pieteicies izsolei, nepārsola sākumcenu;

8.8.2. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas; tiesu izpildītājs šādā gadījumā nekavējoties uzaicina pēdējo pārsolīto solītāju paturēt nekustamo īpašumu sev par augstāko solīto cenu;

8.8.3. izsoles norises laikā vai 24 (divdesmit četru) stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

9. Norēķināšanās par īpašumu

9.1. Personai, kura nosolījusi augstāko cenu, 10 (desmit) darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma dienas (pēdējam pārsolītājam 10 dienu laikā pēc tiesu izpildītāja uzaicinājuma dienas) jāsamaksā summa, ko veido starpība starp nosolīto augstāko cenu un nodrošinājumu 10% (desmit procentu) apmērā no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas, ieskaitot naudu zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā, par ko zvērināts tiesu izpildītājs sastāda paziņojumu.

9.2. Gadījumā, ja samaksa netiek veikta Noteikumu noteiktajā kārtībā un termiņā, persona, kura nosolījusi augstāko cenu, zaudē tiesības iegūt nekustamo īpašumu, kā arī zaudē nodrošinājuma naudu. Zvērinātam tiesu izpildītājam jāpārskaita nodrošinājuma naudu nekustamā īpašuma īpašniekam.

9.3. Izsoles dalībniekam, kurš nosolījis augstāko cenu, ne vēlāk kā 15 (piecpadsmit) darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma dienas, ir jānoslēdz ar Inetu Kaktiņu pirkuma līgums par nosolīto nekustamo īpašumu, kā arī pie Inetas Kaktiņas norādītā zvērināta notāra jāparaksta nostiprinājuma lūgums zemesgrāmatai, lai reģistrētu Nekustamo īpašumu uz ieguvēja vārda. Izdevumus par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā un izdevumus par zvērināta notāra pakalpojumiem sedz nosolītājs.

9.4. Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc Pirkuma līguma noslēgšanas, pirkuma maksas pilnas summas samaksas un pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā.

9.5. Publiskās izsoles rezultātā iegūto naudu pārskaita nekustamā īpašuma īpašniekam 5 (piecu) darba dienu laikā pēc apliecinājuma par izsolē pārdotā īpašuma tiesību maiņas saņemšanas.

9.6. Nekustamā īpašuma īpašniekam ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu un atteikties noslēgt pirkuma līgumu, par to rakstveidā paziņojot zvērinātam tiesu izpildītājam 10 (desmit) darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma dienas. Šādā gadījumā personai, kura nosolījusi augstāko cenu, tiek atmaksāta samaksātā nodrošinājuma nauda un pirkuma maksa.