Rīgas apgabalttiesas iecirkņa Nr.69 zvērināta tiesu izpildītāja Aiga Berga, ar prakses vietu: Neretas iela 2k-1-65, Rīga, pamatojoties uz Tiesu izpildītāju likuma 74.panta pirmās daļas 4.punktu un atbilstoši zvērinātu tiesu izpildītāju metodiskajiem norādījumiem “Noteikumi par publiskajām izsolēm”, pēc ieinteresēto personu iesniegtajiem Izsoles noteikumiem publiskā izsolē pārdod šādu nekustamo īpašumu:

1. Nekustamā īpašuma sastāvs

1/40 kopīpašuma domājamās daļas no nekustamā īpašuma ar adresi Ausekļa iela 4 - 42, Rīga (lietošanā autostāvvieta Nr. 6, ar kopējo platību 10,5 m²) (Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 22636 - 42, kadastra numurs 01009272741), kas pieder SIA “AK INVEST”, reģistrācijas Nr.40003773888.

2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi

II daļas 2. iedaļas: 35.1. Atzīme -  Noteikts aizliegums Sabiedrībai ar ierobežotu atbildību "AK Invest", reģistrācijas numurs 40003773888, bez UAB “SME CAPITAL 3”, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

II daļas 2. iedaļas: 35.2. Atzīme  - Pamats: 2021.gada 28.septembra hipotēkas līgums Nr.CP3PSLV/2021-09-28/01/L3 (Žurn. Nr. 300005465385, lēmums 21.10.2021, tiesnese Ieva Zabarovska).

IV daļas 1.,2.iedaļas ieraksts 14.1. - Nostiprināta hipotēka uz domājamo daļu. Kreditors: UAB SME CAPITAL 3, reģistrācijas numurs 305228886 Lietuvā. Ķīlas devējs: Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "AK Invest", reģistrācijas numurs 40003773888.

IV daļas 1.,2.iedaļas ieraksts 14.1. - Pamats: 2021.gada 28.septembra aizdevuma līgums Nr.CP3PSLV/2021-09-28/01, 2021.gada 28.septembra hipotēkas līgums Nr.CP3PSLV/2021-09-28/01/L3 (Žurn.Nr. 300005465385, lēmums 21.10.2021, tiesnese Ieva Zabarovska).

Izsoles process tiek organizēts, ievērojot Elektronisko izsoļu vietnes noteikumus.

Visām personām, kurām uz nekustamo īpašumu ir tiesības, kas nepieļauj tā pārdošanu izsolē, jāpieteic savas prasības tiesā līdz izsoles dienai.

3. Izsoles kārtība, izsoles sākumcena:

3.1. Par izsoles dalībnieku var kļūt jebkura fiziska vai juridiska persona, kurai ir tiesības iegūt nekustamo īpašumu Latvijas Republikā.

3.2. Izsoles dalībnieks elektroniski var veikt solījumus no brīža, kad viņš noteiktajā kārtībā autorizēts dalībai izsolē, līdz brīdim, kad izsole ir noslēgusies. Izsoles nodrošinājuma maksa - 10% no izsoles sākumcenas.

3.3. Izsole noslēdzas trīsdesmitajā dienā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma pulksten 13.00, bet, ja trīsdesmitā diena iekrīt brīvdienā vai svētku dienā, — nākamajā darbdienā līdz pulksten 13.00

3.4. Izsoles sākumcena – 30’000,00 EUR (trīsdesmit tūkstoši euro, 00 centi). Izsoles solis – 5% no sākumcenas. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

4. Izsoles sekas, nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība

4.1. Izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolei autorizēts tikai viens dalībnieks, kurš pārsola izsoles sākumcenu.

4.2.  Nosolītā augstākā cena pircējam (izsoles uzvarētājam) jāsamaksā viena mēneša laikā no izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas, uz zvērinātas tiesu izpildītājas Aigas Bergas depozīta kontu LV44TREL9199056001000, Valsts kasē.

4.3. UAB “SME CAPITAL 3” saskaņā ar Civilprocesa likuma 398.panta 5. punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 (piecu) darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Šādā gadījumā personai, kura nosolījusi augstāko cenu, tiek atmaksāta samaksātā nodrošinājuma naudu un pirkuma maksa (ja tā jau ir veikta).  Gadījumā, ja UAB ‘’SME CAPITAL 3’’ noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

4.4. Pēc tam, kad saskaņā ar šo noteikumu 4.3. punktu UAB “SME Capital 3” ir sniegusi atbildi un puses ir rakstiski piekritušas izsoles rezultātā noteiktajai pirkuma summai, puses noslēdz pirkuma līgumu. Pirkuma līgums kalpo par pamatu īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, un puses nodrošina visus nepieciešamos dokumentus tā iesniegšanai zemesgrāmatu nodaļā.

4.5. Īpašuma tiesības pāriet pircējam pēc Pirkuma līguma noslēgšanas, pirkuma maksas pilnas summas samaksas un Pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmatā. Izdevumus par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā un izdevumus par zvērināta notāra pakalpojumiem sedz nosolītājs.

4.6. Nodrošinājuma nauda tiek atmaksāta, ja izsoles dalībnieks izsoles rezultātā nenosola Nekustamo īpašumu (izņemot pārsolīto pircēju, ja izsoles uzvarētājs nesamaksā nosolīto summu, vai atsakās no nosolījuma – sk. noteikumu 7.2.apakšpunktu). Nosolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts Nekustamā īpašuma pirkuma maksā.

4.7. Publiskās izsoles rezultātā iegūto naudu pārskaita hipotekārajam kreditoram – UAB “SME Capital 3” – (nepārsniedzot zemesgrāmatās ierakstītās hipotēkas apmēru) pēc apliecinājuma par izsolē pārdotās mantas īpašuma tiesību maiņas saņemšanas.

5. Tiesības, kuras īpašnieks patur sev

5.1. Nekustamā īpašuma īpašnieks SIA "AK Invest", reģistrācijas Nr. 40003773888 nepatur sev nekādas tiesības uz nekustamo īpašumu.

5.3. Kreditora labā zemesgrāmatā ierakstītie apgrūtinājumi, tostarp aizlieguma atzīmes un hipotēkas, uz izsoles uzvarētāju nepāriet un tiek dzēsti vienlaikus ar īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.

6. Izsole ir uzskatāma par nenotikušu, ja

6.1. izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks;

6.2. neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu;

6.3. nosolītājs noteiktā termiņā nesamaksā visu summu, kas no viņa pienākas (CPL 611. panta otrā daļa);

6.4. izsoles norises laikā vai 24 stundu laikā pēc izsoles noslēguma saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu.

7.Nenotikušās izsoles sekas

7.1. Ja izsole atzīta par nenotikušu saskaņā ar šo noteikumu 6.1. un 6.2. punktu, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli, ievērojot Civilprocesa likumā noteikto kārtību.

7.2. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.3. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītāja nekavējoties paziņo par to pēdējam pārsolītajam solītājam, uzaicinot viņu paturēt nekustamo īpašumu par viņa solīto augstāko cenu.

Pēdējam pārsolītajam solītājam ir tiesības divu nedēļu laikā no tiesu izpildītājas uzaicinājuma nosūtīšanas dienas paziņot tiesu izpildītājai par nekustamā īpašuma paturēšanu sev.

Ja pēdējais pārsolītais solītājs nolemj paturēt sev nekustamo īpašumu, viņa solītā cena tiek saskaņota ar UAB “SME CAPITAL 3” šo noteikumu 4.3. punktā noteiktajā kārtībā.

Ja pēdējais pārsolītais solītājs noteiktajā termiņā nav paziņojis par nekustamā īpašuma paturēšanu vai ir atteicies to paturēt, tiesu izpildītājs nekavējoties izsludina otro izsoli, ievērojot Civilprocesa likumā noteikto kārtību.

7.3. Ja izsole atzīta par nenotikušu šo noteikumu 6.4. punktā paredzētā iemesla dēļ, tiesu izpildītāja nekavējoties izsludina atkārtotu izsoli.

7.4. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, tiek rīkota otrā izsole atbilstoši šādiem nosacījumiem:

7.4.1. otro izsoli izziņo un rīko, ievērojot pirmās izsoles noteikumus. Tomēr nekustamā īpašuma solīšana sākas no summas, kas atbilst 80% procentiem no sākumcenas pirmajā izsolē, kas bija 30’000,00 EUR (trīsdesmit tūkstoši euro, 00 centi) . Otrās izsoles sākumcena  24’000,00 EUR (divdesmit četri tūkstoši euro, 00 centi). Izsoles solis – 5% no otrās izsoles sākumcenas.  

7.5. Tiesu izpildītājs jebkurā brīdī var pārtraukt nekustamā īpašuma izsoli tikai tad, ja par to rakstisku, pamatojušu lūgumu iesniegušas visas pieteicēja puses un tas ir parakstīts visu pušu vārdā. Par izsoles pārtraukšanu tiesu izpildītājs nekavējoties publicē paziņojumu elektronisko izsoļu vietnē.

Tālrunis uzziņām: 67611808.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi