Rīgas apgabaltiesas 42. iecirkņa zvērināta tiesu izpildītāja Helga Rūtena pirmajā labprātīgajā izsolē tiesas ceļā pārdod Dmitrijam Fedorecam piederošo nekustamo īpašumu Zentenes ielā 28-4, Rīgā, ar kadastra numuru 01009032362. Prasītājs - AS Swedbank, Balasta dambis 15, Rīga.
Izsole tiek rīkota saskaņā ar šādiem pārdošanas nosacījumiem:
“1. Nekustamā īpašuma sastāvs.
Dzīvoklis Nr. 4 71,3 m² platībā. Kopīpašuma 7015/290680 domājamās daļas no būves (kadastra apzīmējums 01001170071001).
Rīgas pilsētas tiesa
Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījums Nr. 18604 – 4
Kadastra numurs: 01009032362
Zentenes iela 28 - 4, Rīga.
2. Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi:
2.1. Noteikts aizliegums bez “Swedbank” AS, reģistrācijas numurs 40003074764, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām. Pamats: 2022. gada 5. aprīļa hipotēkas līgums Nr. 22-011741-PK/1.
2.2. Atzīme – vērsta 255 717,09 euro un 6 % gadā piedziņa. Piedzinējs: SIA “Cityfinances”, reģistrācijas numurs 40103207511. Pamats: zvērinātas tiesu izpildītājas Helgas Rūtenas 2025. gada 9. jūnija nostiprinājuma lūgums Nr. 02664/042/2025-NOS, 2025. gada 5. jūnija notariālais izpildu akts reģistra Nr. 3282.
2.3. Atzīme – vērsta 2398,06 euro piedziņa. Piedzinējs: SIA “Rīgas namu pārvaldnieks”, reģistrācijas numurs 40103362321. Pamats: zvērinātas tiesu izpildītājas Katrīnas Baltalksnes 2026. gada 27. maija nostiprinājuma lūgums Nr. 05929/045/2026-NOS, Kurzemes rajona tiesas 2026. gada 5. maija lēmums lietā Nr. 3-12/13466-26.
3. Nekustamā īpašuma ieķīlājumi:
3.1. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: “Swedbank” AS, reģistrācijas numurs 40003074764. Pamats: 2022. gada 5. aprīļa aizdevuma līgums Nr. 22-011741-PK, 2022. gada 5. aprīļa hipotēkas līgums Nr. 22-011741-PK/1. Nodrošināmais prasījums 114 800 euro.
3.2. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: SIA “Cityfinances”, reģistrācijas numurs 40103207511. Pamats: 2024. gada 28. oktobra aizdevuma līgums Nr. ALDFL28102024, iereģistrēts aktu un apliecinājumu reģistrā ar Nr. 6366, 2025. gada 5. jūnija notariālais izpildu akts, reģistra Nr. 3282. Nodrošināmais prasījums 255 191,94 euro.
4 .Izsoles sākumcena – 33 800 euro (trīsdesmit trīs tūkstoši astoņi simti un 00 euro).
5. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.
5.1. “Swedbank” AS saskaņā ar Civilprocesa likuma 398. panta 5) punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu par to paziņojot tiesu izpildītājam 5 darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Gadījumā, ja “Swedbank” AS noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.
5.2. Visa summa, ko nosolītājs nosolījis, pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, Civilprocesa likuma 34. panta pirmās daļas 15. punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda, kā arī valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, nosolītājam jāsamaksā viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas, pārskaitot visu summu, kas no viņa pienākas uz zvērināta tiesu izpildītāja norādīto depozīta kontu.
6. Tiesības nekustamajā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev:
6.1. nekustamā īpašuma īpašnieks Dmitrijs Fedorecs nepatur sev nekādas tiesības.
7. Citi pārdošanas noteikumi.
7.1. izsoles izziņošana un nekustamā īpašuma pārdošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu;
7.2. izsole notiek elektroniski ar vairāksolīšanu;
7.3. maksāšanas līdzeklis izsolē – EURO;
7.4. pretendentam, kurš vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājuma norādītā izsoles sākuma datuma, jāiemaksā izsoles nodrošinājums 10 procentu apmērā no nekustamā īpašuma novērtējuma un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta tiesu izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē;
7.5. izsole notiek ar augšupejošu soli – ne mazāku par 1 % un ne lielāku par 10 % no nekustamā īpašuma izsoles sākumcenas;
7.6. izsole atzīstama par notikušu arī tad, ja izsolē ir piedalījies tikai viens pircējs, kurš pārsola izsoles sākumcenu;
7.7. vairāksolītājam, tā samaksātais izsoles nodrošinājums, tiek ieskaitīts nekustamā īpašuma pirkuma maksā;
7.8. izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613. pantā paredzētajā kārtībā.”
Izsole norisināsies elektronisko izsoļu vietnē izsoles.ta.gov.lv no 19.08.2026. plkst.13:00 līdz 18.09.2026. plkst. 13:00. Izsoles sākumcena EUR 33800. Izsoles solis EUR 500. Izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.
Personām, kuras vēlas piedalīties nekustamā īpašuma izsolē, līdz 08.09.2026., izmantojot elektronisko izsoļu vietni, jāiemaksā zvērinātas tiesu izpildītājas Helgas Rūtenas depozīta kontā Nr. LV80TREL9199032001000, Valsts kasē izsoles nodrošinājums EUR 3380 apmērā un jānosūta tiesu izpildītājai lūgumu autorizēt to izsolē.
Piedzinēji, kas iesnieguši izpildu dokumentus zvērinātas tiesu izpildītājas Helgas Rūtenas lietvedībā:
Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi