Rīgas apgabaltiesas iecirkņa Nr.40 zvērināts tiesu izpildītājs Jānis Strižko, ar prakses vietu Rīgā, Matīsa ielā 13-12A, otrajā labprātīgajā izsolē pārdod Sanitai Gasūnei piederošu nekustamo īpašumu Ziedu iela 19, Ādaži, Ādažu novads, kadastra Nr. 8044 007 0177.

Nekustamā īpašuma labprātīga pārdošana izsolē tiesas ceļā notiek EstateGuru tagatisagent OU, Igaunijas reģistrācijas Nr. 12766368, juridiskā adrese Harju maakond, Tallin, Kesklinna linnaosa, Turi tn 7, 11314, Igaunija, labā.

Pārdošanas nosacījumi:

“1. Nekustamā īpašuma sastāvs.

Zemes vienība (kadastra apzīmējums 80440070177) ar platību 0.191 ha, ar adresi Ziedu iela 19, Ādaži, Ādažu nov., kadastra Nr. 80440070177, Ādažu pagasta zemesgrāmatas nodalījums Nr.637, uz kuras atrodas zemesgrāmatā neierakstītas dzīvojamās mājas pamati ar kadastra apzīmējumu 8044 007 0177 001.

2.Nekustamā īpašuma apgrūtinājumi un ieķīlājumi:

- II daļas 2.iedaļa ieraksts Nr.7.1. Noteikts aizliegums bez ESTATEGURU TAGATISAGENT OÜ, reģ. Nr.12766368 Igaunijā, rakstiskas piekrišanas nekustamu īpašumu atsavināt, dāvināt, sadalīt un apgrūtināt ar lietu tiesībām.

- II daļas 2.iedaļas ieraksts Nr.7.2. Pamats: 2022.gada 6.jūnija Hipotēkas līgums Nr.7682.

- IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.3.1. Nostiprināta hipotēka. Kreditors: ESTATEGURU TAGATISAGENT OÜ, reģistrācijas Nr.12766368 Igaunijā. Summa 375000.00 EUR.

- IV daļas 1., 2.iedaļas ieraksts Nr.3.2. Pamats: 2022.gada 6.jūnija Paralēlo saistību līgums Nr.7682-1, 2022.gada 6.jūnija Hipotēkas līgums Nr.7682.

Citu apgrūtinājumu attiecībā uz Sanitai Gasūnei piederošo Nekustamo īpašumu nav.

3. Izsoles sākuma cena.

Nekustamā īpašuma pirmās izsoles sākuma cena EUR 125’000 (viens simts divdesmit pieci tūkstoši euro). Otrās izsoles sākumcena – EUR 93’750 (deviņdesmit trīs tūkstoši septiņi simti piecdesmit euro).

4. Nosolītās augstākās cenas samaksas veids un kārtība.

4.1. Nosolītājam viena mēneša laikā pēc izsoles noslēguma dienas jāsamaksā:

1) visa summa, ko viņš nosolījis;

2) pievienotās vērtības nodoklis, ja izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli;

3) Civilprocesa likuma 34.panta pirmās daļas 15.punktā noteiktā valsts nodeva par pieteikumu par nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz ieguvēja vārda;

4) valsts un kancelejas nodeva, kāda normatīvajos aktos noteikta īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.

4.2. Nodrošinājumu, ko iemaksājusi persona, kura izsolē nopirkusi Nekustamo īpašumu, ieskaita pirkuma maksā.

4.3. Nosolīto augstāko cenu un Civilprocesa likuma 611.panta otrajā daļā citus paredzētos maksājumus, ievērojot arī Tiesu izpildītāju likuma 152.panta ceturtajā daļā noteikto, iemaksā izsoles sludinājumā norādītajā zvērināta tiesu izpildītāja depozīta kontā.

4.4. EstateGuru tagatisagent OÜ, Igaunijas reģistrācijas numurs 12766368, saskaņā ar Civilprocesa likuma 398. panta 5. punktu ir tiesības nepieņemt nosolīto augstāko cenu, par to paziņojot tiesu izpildītājam piecu darba dienu laikā no izsoles noslēguma. Gadījumā, ja EstateGuru tagatisagent OÜ noteiktajā termiņā nav paziņojusi par nosolītās augstākās cenas nepieņemšanu, atzīstams, ka tā klusējot piekritusi šai cenai.

5. Tiesības nekustamā īpašumā, kuras īpašnieks patur sev.

Nav šādu tiesību.

6. Citi pārdošanas noteikumi.

6.1. Izsoles izziņošana notiek saskaņā ar Civilprocesa likumu.

6.2. Personas, kuras vēlas piedalīties izsolē, 20 dienu laikā no nekustamā īpašuma izsoles sludinājumā norādītā izsoles sākuma datuma iemaksā izsoles sludinājumā norādītā tiesu izpildītāja depozīta kontā nodrošinājumu 10% apmērā no nekustamā īpašuma labprātīgās izsoles sākumcenas un, izmantojot elektronisko izsoļu vietni, nosūta izpildītājam lūgumu autorizēt to dalībai izsolē.

6.3. Pircējs var izmantot Civilprocesa likuma 612.pantā noteiktās tiesības.

6.4. Izsoles akta apstiprināšana notiek Civilprocesa likuma 613.pantā paredzētajā kārtībā.

6.5. Izsole uzskatāma par nenotikušu Civilprocesa likumā noteiktajā kārtībā. Nenotikušai izsolei ir Civilprocesa likuma 614. un 615.pantā noteiktās sekas.

6.6. Ja neviens nav pieteicies paturēt nekustamo īpašumu sev, rīkojama otrā izsole, ievērojot pirmās izsoles noteikumus, nosakot otrās izsoles sākumcenu 75% apmērā no pirmās izsoles sākumcenas.

6.7. Pārējie izsoles noteikumi – atbilstoši Civilprocesa likuma noteikumiem.”

Otrās izsoles sākumcena: EUR 93’750,00.

Izsoles solis: EUR 2500,00.

Nekustamā īpašuma izsoles cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli.

Izsoles sākuma datums: 2025.gada 11. februāris plkst.13:00.

Izsoles noslēguma datums: 2025.gada 13. marts plkst.13:00.

Personām, kuras vēlas piedalīties izsolē, līdz 2025.gada 3. martam zvērinātam tiesu izpildītājam Jānim Strižko jālūdz autorizācija izsolei un jāiemaksā tiesu izpildītāja Jāņa Strižko depozīta kontā: Valsts Kase, konta Nr.LV84TREL9199094001000, TRELLV22, nodrošinājumu 10% apmērā no pirmās izsoles sākumcenas - EUR 12’500,00 apmērā. Tālr. uzziņām 22069592.

Izsoles norises noteikumi: https://izsoles.ta.gov.lv/lietosanas-noteikumi